深铁再向万科借款16.7亿用于偿债 此前已累计借款291.3亿

发布时间：2025-11-14 09:18:51 来源：沐雨栉风网 作者：宝山区

　　来源：财联社

　　财联社11月12日讯（记者 王海春）深铁集团又向万科A（000002.SZ）提供了一笔借款。

　　11月11日深夜，万科发布公告，公司第一大股东深铁集团向其提供不超过16.66亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。

　　本次借款利率，为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

　　“本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。”万科方面如是说。

　　按此前已公布信息，深铁向万科提供借款，被市场认为属于“常规”操作。然而，本次借款的时间节点，较为微妙。

　　11月20日下午，万科将召开2025年第一次临时股东会。万科即将在下周举行的这次会议，所审议事项，是关于深铁集团向万科提供股东借款并由万科提供担保订立框架协议的议案。

　　在此之前，万科于11月2日发布了一则公告。这份公告中，与借款额度、提供担保等相关内容，引发市场广泛关注与讨论。

　　据万科披露的信息，自2025年以来至万科2025年度股东会召开日为止期间，万科拟向深铁集团申请不超过220亿元的借款额度，借款额度包括《框架协议》生效之前已实际发生但万科未提供抵/质押担保措施的信用借款，及已提供担保但后续确认担保无法实施或部分无法实施的借款，以及《框架协议》生效之后发生的借款，以实际提款金额为准。

　　按照协议，借款额度为一次性信贷额度，即在股东会给予的授权有效期内，任何已偿还本金的借款，不得释放出新的借款额度供再次提取。

　　万科披露，截至11月2日公告日，深铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿元，实际提款金额为197.1亿元。《框架协议》下的借款本金及利息总额，预计不超过236.91亿元。

　　就此，有投资者提出疑问，按万科披露的信息，深铁集团在一定期限内向万科提供的借款，有相应的额度并需要后者提供相应担保，那么，深铁方面后续还会向万科提供包括借款在内的多大力度的资金等方面支持，而万科又将如何拿出符合条件的担保？

　　亿翰智库分析师指出，从财务数据看，万科偿债压力依然不小，年内到期或行权的境内外公开债务合计约362.4 亿元。

　　“万科公开债券兑付，很大程度上依靠深铁兜底支持。今年以来，深铁集团已累计向万科提供多次股东借款，涉及借款金额不小。”上述分析师表示。

　　东方证券分析师也指出，自深铁集团成为万科第一大股东以来，其通过受让资产、提供借款等方式为万科提供资金支持。深圳国资给予资金支持，同时公司多方位盘活存量资产应对债务压力。

　　就深铁已向万科提供的支持，万科在11月11日晚间的公告中，公布了最新数据。

　　2025年初至11月11日晚间公告披露日，万科与深铁集团的关联交易包括，万科向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权以及相关标的。另外，深铁集团已累计向万科提供借款291.3亿元（不含本次借款）。

　　据悉，万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向公司提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元），新增借款20.64亿元、新增借款9.89亿元、新增借款22亿元以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保。

　　其中，62.49亿元借款和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所同意在确认关联交易是否达到需提交公司股东会审议金额时，豁免累计计算。

　　对于11月11日所披露的借款的担保要求，万科在公告中明确，深铁集团有权要求万科就本次借款提供担保措施，万科也将根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕公司按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效。

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